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潭子房仲推薦 潭子復興路旁三樓透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：50.61 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
復興路一段50巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：33.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.35 坪
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：待訂
鄰近學校：僑忠國小
鄰近公園：環保公園
生活機能：潭子早市
附近交通：74號快速道路 潭子火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：待訂
鄰近學校：僑忠國小
鄰近公園：環保公園
生活機能：潭子早市
附近交通：74號快速道路 潭子火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「注重通勤便利性、預算有限且願投入舊屋修繕」**的購屋者。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢明顯：潭子區作為台中衛星城市，鄰近火車站與快速道路，對於在台中工作或需往返南北的族群來說，生活時間成本較低，且生活機能成熟。
- 價格具有吸引力：以 1,688 萬入主透天厝，在當前房市下難得。雖然屋齡較高，但對於資金不足以購買新成屋的年輕家庭或小家庭而言，是踏出第一步的良機。
- 需注意屋齡與預算：45 年屋齡代表您買房後極可能面臨整修或結構更新，請務必預留至少 200 至 300 萬的裝修與檢修預算，並確認銀行貸款成數。
總結建議：若您具備裝修預算與耐心，且重視通勤便利性大於房屋新舊程度，此屋值得考慮；反之，若追求全新居住體驗或不願承擔老屋隱憂，則建議提高預算尋找屋齡較新的物件。
問與答
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劉家銘(仲介，收取服務費)
暱稱：劉家銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-509319
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 雅豐廣告有限公司
證號: (110)登字第400739號
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